一、招標條件

文達?碧城府住宅小區(qū)建設(shè)項目銷售服務(wù)，招標人為三門峽文達置業(yè)有限公司，資金來源為自籌資金。招標代理機構(gòu)為河南建標工程管理有限公司。該項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行競爭性磋商。

二、項目概況與磋商范圍

（一）項目名稱：文達?碧城府住宅小區(qū)建設(shè)項目銷售服務(wù)

（二）招標編號：JBSMX【2021】003號

（三）項目概況：文達·碧城府住宅小區(qū)建設(shè)項目位于崤山路以南，向青路以東，該項目為住宅和商業(yè)，銷售面積共計約52584.43平方米，其中住宅49794.29平方米、商業(yè)2790.14平方米、車位363個。

（四）磋商范圍：“文達?碧城府住宅小區(qū)建設(shè)項目 ”住宅、商業(yè)及車位等的銷售、策劃廣告及推廣等相關(guān)服務(wù)。

（五）標段劃分：本項目不劃分標段

（六）服務(wù)要求：符合國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范及標準要求，確保通過各相關(guān)部門審查，按合同約定執(zhí)行。

（七）服務(wù)期限：自合同生效之日起，至實現(xiàn)本項目銷售率超過95%（含本數(shù)）之日止，或甲乙雙方另行約定的服務(wù)期限，取得預(yù)售許可證起最長不超過24個月?！　　?

三、投標人資格要求

（一）滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

1.具有獨立承擔民事責任的能力；（提供帶有統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照）

2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；（提供近三年或成立之日起財務(wù)審計報告及其基本開戶銀行出具的資信證明）

3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；(提供承諾書)

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；（提供2020年以來連續(xù)6個月依法繳納稅收和社會保障資金證明，依法免稅或不需要繳納社會保障資金的投標人，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明）

5.該項目配備主要管理人員2020年以來連續(xù)六個月的社保繳費憑證；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

（二）投標人營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍應(yīng)包含：房地產(chǎn)經(jīng)紀、房地產(chǎn)信息咨詢及營銷策劃。公司需在銷售所在地房產(chǎn)主管部門進行備案登記；

（三）根據(jù)財政部《關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》(財庫[2016]125號)和豫財購[2016]15號的規(guī)定，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，視為無效投標。查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn ）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn），查詢截止時點為：從公告發(fā)布之日起至磋商截止之日止。提供“信用中國”網(wǎng)站的列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單網(wǎng)站截圖和“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站的政府采購嚴重違法失信行為記錄名單網(wǎng)站截圖；

四、磋商報名及競爭性磋商文件的發(fā)售：

（一）報名及競爭性磋商文件的發(fā)售時間：2021年02月23日至2021年03月01日，每日上午8：30-11：30，下午15：00-17：00；

（二）報名及競爭性磋商文件的發(fā)售地點：河南建標工程管理有限公司三門峽分公司（三門峽市黃河路與經(jīng)二路交叉口海洋商務(wù)704室）

（三）競爭性磋商文件每份售價人民幣500元，售后不退。

五、投標人報名資料

報名及購買競爭性磋商文件時必須提供以下證明文件：

（一）法定代表人身份證明或授權(quán)委托書及委托代理人身份證

（二）營業(yè)執(zhí)照副本

（三）信用查詢網(wǎng)頁截圖

注:以上資料提供加蓋公章復(fù)印件1套。

六、磋商保證金

根據(jù)《河南省財政廳關(guān)于優(yōu)化政府采購營商環(huán)境有關(guān)問題的通知》（豫財購【2019】4號）第6條的規(guī)定，保證金不再收取。

七、磋商響應(yīng)文件的遞交

（一）磋商響應(yīng)文件遞交截止時間：2021年03月05日09時00分。

（二）開標地點：崤山西路與甘棠路交叉口聯(lián)通大樓17樓市文旅集團會議室　　

八、其他事項

（一）投標人在本公告中要求的截止時間前完成報名、競爭性磋商文件費的繳納等工作。因投標人原因等問題造成的一切后果，由投標人自行承擔。

（二）投標人遞交資料和磋商響應(yīng)文件不論成交與否均不予退還。

（三）招標人不組織投標人踏勘現(xiàn)場。

九、發(fā)布公告的媒介

本次競爭性磋商公告同時在《中國采購與招標網(wǎng)》、《河南省政府采購網(wǎng)》、《三門峽文旅集團網(wǎng)》等媒體上公開發(fā)布。

十、聯(lián)系方式

招 標 人：三門峽文達置業(yè)有限公司　

地    址：三門峽崤山西路聯(lián)通大廈17樓　

聯(lián)系人（電話）：張先生（0398-2888601）

監(jiān)督電話：0398-2886873

招標代理機構(gòu)：河南建標工程管理有限公司

地 址：三門峽市黃河路與經(jīng)二路交叉口海洋商務(wù)704室

聯(lián)系人（電話）：金苗（18903981665）

電子郵件：503905148@qq.com

2021年02月22日